最近媽媽生日快到了，偷偷打聽後知道媽媽最近想買 藍象廷泰鍋-平日午餐、午茶精緻方案"
理所當然的藍象廷泰鍋-平日午餐、午茶精緻方案"就是最好的生日禮物啦
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【朱漢崙╱台北報導】
想要買房子，大半要依靠銀行貸款才能順利「買成」的自住戶，可得當心，銀行業者建議，自住戶最好先向銀行了解鑑價行情，作為向賣方議定成交價的參考：「尤其是現在房市景況不佳更得如此」。
因為各銀行多半從嚴拿捏貸款金額，倘若自住戶的成交價與銀行鑑價結果落差太大，不僅房貸下不來，甚至自住戶因此省錢王賠上簽約金，等於「賠了夫人又折兵」。
大型行庫主管對此表示，綜觀房仲業者目前的個案成交概況，越來越多的成交案，最後成交價大致為賣方開價的8成至9成，倘若買方真的非常喜歡正在看的物件，最好還是先問一下其所屬意辦理房貸業務的銀行，合理的成交價區間何在，作為向賣方議定最後價格的參考，否則寧可不買，因為貸款下不來也沒用。
中信銀指出，近年來中信銀行與有意買房的客戶訪談經驗中就曾發現，房屋鑑價結果經常與客戶想像有落差，導致貸款成數不如預期，付不出頭期款因而被控違約沒收訂金，或因為房市資訊不足因而買貴被坑殺。
目前中信銀所提供的估價網站服務，估價範圍涵蓋全臺各縣市之大廈、公寓及透天厝等不同物件型態，由於資料庫中所累積的資料數夠多，因此，電腦所估算出來的鑑價值，更能排除房屋交易時買方主觀偏好所產生的交易價格，如鄰近原居住地、重視生活機能等，因此較能精確地估價。
銀行業者指出，不論是靠電腦系統，或是直接請往來銀行的鑑價人員先行提供較合理的價格區間，這些都較能避免經常發生的客戶對銀行鑑價或貸款成數不如預期的情形。
（中央社洛杉磯20日綜合外電報導）加拿大饒舌歌手德瑞克（Drake）今天首獲全美音樂獎；童星出身的亞莉安娜（Ariana Grande）則贏得最大獎年度藝人獎；久未露面的席琳娜（Selena Gomez）也獲獎，致詞催淚。
24歲小天后席琳娜8月縮短世界巡迴演唱休養身心後，今天首度公開出席大型活動，讓粉絲驚喜不已。席琳娜因為紅斑性狼瘡，引發恐慌發作和憂鬱症。
席琳娜獲得流行/搖滾類最受歡迎女藝人獎，她感性向歌迷致謝，同時解釋為何她覺得有必要休息一段時間。
過去5年與小賈斯汀分分合合的席琳娜表示：「你們大部分的人都很清楚我的生活，不管我喜不喜歡。我必須停下來。我擁有一切，但我的內心卻支離破碎。」
30歲的德瑞克創紀錄入圍13項，最後抱回4獎，稱霸饒舌/嘻哈音樂類獎項。他的暢銷專輯「傲視」（Views）今年稍早成為蘋果公司（Apple）音樂串流服務Apple Music上串流量達10億的首張專輯。
不過23歲流行歌手亞莉安娜獲選年度藝人，擊敗勁敵小賈斯汀（Justin Bieber）和蕾哈娜（Rihanna）等人。
她表示：「我無法相信，我緊張到發抖。我希望能為大家帶來喜悅，讓大家覺得有共鳴又開心。」
亞莉安娜在頒獎典禮上與妮姬米娜（Nicki Minaj）搭檔，與半裸男舞者火辣演出。
全美音樂獎得主是由歌迷線上票選。（譯者：中央社盧映孜）1051121
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